青岛太和月光房价最近跌得厉害，因为政策调控、市场供需变化和项目本身问题。现在二手房挂牌价比去年降了十几万，新房价格也跟着掉，大家都在等更便宜的价格。

因为政策调控，现在市场买方更谨慎了，之前太和月光周边有五个新盘同时卖房，开发商降价促销导致价格战。前年数据显示，青岛二手房挂牌价整体下跌15%，太和月光片区跌幅达到18%，比全市平均多跌3个百分点。项目本身也有问题，大前年停工三个月，施工方说开发商资金链断裂，现在工地只有零星工人干活。开发商之前宣传的“海景房”实际是临海普通楼栋，和宣传图不符，维权业主堵过售楼处。另外前年青岛房贷利率上浮20%，普通人贷款压力增大，更不敢轻易买房。所以现在太和月光房价卡在每平2.8万到3万之间，比2021年最高点降了1.2万，买的人少了，开发商只能降价卖库存。