这小区位置算不错，周边有超市医院和学校，不过离地铁站得走十分钟。房子面积不大但南北通透，小区绿化还行但物业挺摆烂的，去年还修过一次电梯。房价比周边高十五个百分点，现在均价得两万三了。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，雅晟乾城在城南新区，离地铁三号线翠竹站两公里，得走二十分钟左右。周边配套确实齐全，步行十分钟到永辉超市，八百米有市立医院分院，对面就是实验小学。但房价方面，根据链家数据，前年这片区新房均价1.8万，雅晟乾城二手房2.3万，确实贵了十五%。物业方面，从大前年投诉记录看，电梯故障占四成，去年才换新电梯。房子方面，90平米户型南北通透，但公摊比周边大，得去掉十二个平方。环境方面，小区东边是垃圾站，夏天味道重，不过西边有片小公园。综合来看，适合要学区房但能接受高房价的人，普通刚需可能得再考虑。