雄飞广场商铺现在整体租金大概在每平每天3块到5块之间，人流量比周边商圈高20%左右。公寓交付标准主要是毛坯交付，墙面地面没刷漆，门窗是品牌厂家的，但装修材料清单得看合同里具体写。你看现在广场里新开的奶茶店和便利店，月流水普遍在15万到30万之间，但竞争也激烈，有些老店已经转让了。

其实这个租金水平跟商圈成熟度挂钩，广场周边3公里内有5个大型社区，每天固定客群就有2万多人。不过商铺空置率最近半年涨到8%，主要是餐饮类店铺资金周转有问题。公寓交付标准之所以这样定，是因为开发商省了精装成本，大概每套能多赚5万到8万。你看合同里写明的门窗品牌是欧标，但实际验收时发现部分样品和实物型号不符，去年有3起业主投诉维权。现在广场正在推新业态扶持政策，对入驻的科技类企业免半年租金，可能能带动整体租金上涨。