青岛卓越嘉悦在市北老城区，主打loft户型，价格1万到1.3万每平，层高3.6米，比普通公寓高，适合年轻人和创业者。周边有地铁3号线和公交站，生活方便。开发商是本地企业，交房快，现在买能省装修费。

青岛卓越嘉悦为什么这么受欢迎呢？首先看位置，市北老城区是成熟社区，配套齐全，超市、菜市场、医院都在500米内。根据前年数据，这里租金回报率4.5%，比周边高0.8%。loft户型层高3.6米，比普通公寓高0.6米，能做夹层，得房率多出15%。开发商之前做过10个类似项目，交付率100%，物业费2.8元每平，比周边低0.5元。现在首付30万就能买50平，月供2500左右，比普通公寓省2000。不过要注意，loft需要自己装修，水电改造费用大概3万。适合预算有限、想多功能的年轻人，或者投资出租。但层高限制大件家具搬运，搬家公司说搬运费要加收30%。