这个小区户型整体不错主要是朝南通透主卧带独立卫生间储物空间多但小户型公摊大得厉害现在二手房挂1.3万到1.5万每平比去年涨了15%不过得注意有些房子有漏水或者隔音差的问题

为什么这么讲呢因为之前看房的人都说三室两厅的得房率只有75%左右确实比周边小区低虽然开发商说设计合理但实际住起来确实挤特别是双卫设计虽然方便但公摊就多出20多平开发商为了利润确实有些地方没做好房价能涨15%跟集美新城规划有关前年整个片区成交了1200多套均价1.3万左右比大前年涨了15%不过要提醒的是有30%的房源因为漏水被退房了特别是2018年前建的那些房子隔音更差得房率低得吓人现在挂出来的价格有些虚高得看具体楼层和房龄