青岛山河城房子位置在城阳区挺方便的，靠近地铁和公交站，价格大概6000到8000每平米，比周边新小区便宜点。周边有学校医院，生活还算方便，但商业配套一般，房龄有些老。

主要是看位置和价格合适，城阳区现在发展快，2020到前年人口涨了12%，所以房子需求大。价格比万科城、海尔洲际低20%左右，适合预算有限的。不过房子都是2000年左右建的，贷款年限可能短点，装修得花点钱。现在买的话，得考虑自住需求大还是投资，周边新盘少，五年内可能升值，但得注意物业管理和房龄问题。提醒多看看户型，有些楼栋采光差，得实地考察下。