这个小区房子便宜主要有三方面原因。首先位置偏在崂山北边，离市区得坐公交半小时；其次周边商场医院都远，得开车去市区；开发商资金紧张，之前网上有消息说差点烂尾。

因为位置偏、配套少，开发商资金紧张，所以价格低。崂山区前年新房均价3万2，这个小区才2万1，差价1万1。比如地铁13号线离小区7公里，得换乘公交；最近商场在王哥庄，开车15分钟。开发商2021年还欠了5000万工程款，后来降价卖房回血。二手房市场更惨，前年成交率只有8%，比崂山其他小区低5个百分点，最低成交价1万8左右。有些房源挂了两年都没卖掉，房东急眼降价到1万5。