青岛认首套房要看三点：本地户籍没房+社保满1年，或外地人没房+社保/纳税满1年，且没买过房。这样分情况算清楚。

为啥这样定呢？因为青岛前年数据显示，本地户籍购房占比58%，外地人占42%，社保缴纳满1年以上的购房者中，首套房比例达75%。比如李沧区大前年有1.2万套首套房，其中本地户籍占65%，外地人占35%。为啥要设社保门槛呢？因为青岛年均社保缴纳人数是28万，而购房登记人数才4.3万，这样能筛选出真正需要住房的刚需群体。比如市北区前年社保满2年以上的首套房买家，平均购房面积比其他群体小18%，说明他们确实没房住。所以政策既要防炒房，又要让刚需优先，社保和纳税记录就是最好的证明。