青岛小区得看位置配套和学区，海尔洲际、万科翡翠岛、九龙山这些地方不错。海尔洲际离地铁近，周边商场多；万科翡翠岛环境好，学区强；九龙山老小区便宜，但得注意物业。

为什么选这三个？先说海尔洲际，前年青岛新房均价2.8万，它卖3.2万还抢破头，半年卖500多套，成交量第一。旁边有青岛二中分校，学区排名全市前五。地铁3号线直达，楼下就是商业街，菜市场和超市全有。万科翡翠岛在即墨区，均价2.5万比市区低30%，但学区是青岛九中，中考重点率超90%。九龙山虽然房龄20年，但前年二手房均价1.8万，比海尔洲际便宜1万4，适合预算有限的。不过物业费5块/平·月，比新小区高2块，得自己权衡。这三者要么交通强，要么学区硬，要么价格低，青岛买刚需得看这三块地界。