青岛新贵都三期在崂山区王哥庄街道，离地铁13号线王哥庄站就两站地。小区是2018年左右建的，现在二手房单价3.8万到4.2万，比二期涨了8%。周边有社区医院和菜市场，但学区一般得去城阳区的学校。

为什么这么讲呢？先说位置，王哥庄街道前年人口流入比崂山主城少15%，但地铁13号线大前年开通后，沿线房价涨了12%。三期二手房挂牌量有380套，比二期多30套，说明买的人多卖的人少。地铁13号线日均客流量在前年是8万人次，小区到站500米内，通勤方便。周边新盘均价4.7万，比三期贵5000块，但配套多两所小学。不过社区医院只有10张床位，得去城阳区的三甲医院。所以现在买三期二手房，适合预算有限又想坐地铁的人，但学区不是强项。