听说最近业主群里讨论挺火的，大家主要聊价格、环境和周边配套。有的说房子质量还行，但周边商业配套有点远；有的抱怨物业费涨太快，还有的说学区资源一般般。

为啥是这个样儿呢？先看价格吧，去年同地段房价涨了15%左右，现在二手房价比新房低8万到10万，这价差让不少老业主后悔没早卖。再说说环境，小区绿化率35%，比青岛平均标准高5个百分点，但离海边有3公里，夏天海风吹不进来。配套方面，最近的超市要坐公交15分钟，不过地铁10站就到五四广场，通勤时间算可以。物业费从2块涨到3块5，业主群里天天骂，但物业说这跟青岛整体物价上涨有关。至于学区，对口初中是青岛三十七中，去年中考平均分比重点高中低12分，所以很多家长考虑换学区房。房子本身质量没问题，就是配套和学区拖了后腿，现在二手市场挂出来的房源比半年前多了一倍，价格倒是不涨反跌。