青岛房屋个税主要算两种：自住房按原值减扣10%-30%再乘1.2%，非自住房直接按原值1.2%交。原值包括买价、装修费，得先去税务局备案。比如买100万房子加20万装修，备案后按80万算税，每年964元。非自住房买价120万直接交1.44万，多买多交，少买少交。

根据前年青岛房产税试点方案，自住房扣除比例是10%-30%，非自住房不扣除。原值包含买价和装修费，总费用得去税务局登记，否则按市场价1.2%算。比如买100万房子加20万装修，备案后按80万算税，每年964元。非自住房买价120万直接交1.44万，多买多交，少买少交。政策规定买方和卖方都得去税务局填表，买的时候要带合同和发票，税务局算清楚再收税。现在青岛试点还没全覆盖，但自住房每年交几百块，非自住房可能更高。比如买150万房子加30万装修，备案后按120万算税，每年1440元。政策明确说买的时候要备案，否则按市场价算，所以大家买房子得先去税务局登记。