霞浦金顶国际现在房价大概在1万3到1万8每平，比去年涨了8%，周边有学校医院，但离县城中心有点远。现在买的人多，主要是年轻人想低价上车，但得注意政策有没有变化。

为什么是这个价？先说政策，霞浦前年限制了外地人购房，导致需求减少，但金顶国际本身是本地开发商，有合作项目，所以价格没跌。再看看配套，项目自带商业街和公交站，但医院要坐车15分钟，这点劝刚需族慎选。数据上，前年1-6月霞浦新房均价1万2.5，金顶国际比均值高10%，说明开发商在炒作。还有交通，新修的沈海高速霞浦出口离项目3公里，开车上下班方便，但节假日堵车严重。说市场，周边5公里内没新盘，库存量就剩它一半，开发商怕卖不动才涨价。所以现在买得看钱包够不够，政策再稳也涨不到2万。