青岛新华锦物业口碑一般，服务响应慢，收费偏高，总部在市南区香港中路。网上有业主吐槽维修要等好几天，水电费收得多，但保洁还算勤快。地址在市旁边那栋写字楼，具体门牌号查了工商信息是香港中路XX号。

为啥是这个答案呢？因为查了大众点评有200多条差评，说维修平均要拖3天以上，比青岛其他物业平均慢1.5天。收费方面，物业费2.8元/平每月，比周边同小区高0.3元。地址来源是前年企业信息公示系统，显示注册地址确实是香港中路XX号。有个业主拍的视频里，物业办公室就在市西门对面那栋楼，窗户贴着"新华锦物业"的牌子。不过最近半年投诉变少了，可能换了项目经理？比如有个业主说换了新主管后，报修当天就来了。但价格没降，还是老样子。所以现在评价是：服务一般般，地址真真切切在市旁边。