青岛房价现在稳中有涨，核心区涨，郊区稳，这是为啥呢？

现在青岛房价稳中有涨，核心区涨，郊区稳，这是为啥呢？因为最近半年青岛新房均价每平涨了三千到五千，像市南区老城区涨了五%，李沧区涨了三%，崂山区涨了二%，但即墨区只涨了零点八%，黄岛区基本没变。为啥这样呢？因为青岛现在搞了人才购房补贴，每平补八千，所以年轻人买得起，但郊区像西海岸新区新盘多，开发商降价卖，像灵山卫那块去年每平两万五，今年降到两万二。不过青岛经济好，去年GDP增长五点七%，人口还净流入十万，所以核心区还能撑住。但要注意的是，最近房贷利率降了，首套房贷低到三点六厘，所以现在买的人多了，像五月单月卖了两万套，比四月多卖三千套。但长远看，青岛要修地铁13号线和15号线，修完之后城阳、即墨的房价能涨两成，但现在郊区还是得等地铁通了才好卖。