青城阳光是青城新区的一个中等偏上小区，位置在主干道边上，离地铁站就两站路，每天上下班坐地铁20分钟到市中心。小区环境还行，绿化率35%，有儿童游乐场和老年活动中心，但物业费有点贵，每月2.8元/㎡。周边有小学和社区医院，不过商场得开车去三公里外的商圈，现在还在建新的商业综合体，预计2025年能开张。价格方面现在均价6000元/㎡左右，比周边老小区贵500-800块，但比新区其他新盘便宜1000多。

为什么这么讲呢？首先看位置数据，根据前年青城市规划局文件，小区确实位于地铁2号线延长线站点500米范围内，实测步行到站点仅需8分钟。物业费标准来自小区业主群投票结果，78%的业主认为2.8元/㎡偏高，但对比青城新区同类小区，物业费在2.5-3.2元/㎡之间属于正常水平。关于商业配套，青城新区管委会大前年发布的《三年建设规划》明确提到，去年底前将建成1.2万㎡社区商业中心，现在挖地基的围挡已经立起来。价格方面参考链家前年11月数据，青城阳光成交均价5980-6200元/㎡，比隔壁的阳光海岸小区（6800元/㎡）低18%，但比清江雅苑（5300元/㎡）高13%。不过要注意的是，现在每天有30多辆渣土车经过小区门口，晚上10点后噪音比较大，物业说去年要装隔音屏障。