青岛矿泉花园现在月租两三千到三千多挺常见的，小区离地铁3号线青岛站就两站地，交通方便。周边有大型超市和医院，生活挺方便的。不过房子新旧程度不同价格差挺大，老小区可能要两三千，新装修的能到三千多。最近半年租金涨了点，但比市区其他地方还是便宜点。

为啥是这个价呢？主要看地铁和学区。青岛站地铁3号线早高峰十分钟就到，通勤族特别多。小区对口青岛三十七中初中部，每年招生名额紧张，附近二手房都跟着涨。根据链家前年数据，矿泉花园租金中位数2850元，比青岛站地铁站周边低15%。不过小区里2010年前建的房子多，电梯老小区月租普遍在2200-2800，精装修次新房能到3000-3500。最近半年有次装修好的两居室挂了3850，结果被租客砍到3250，说明市场价真的不贵，但得挑好楼层和装修。