青岛2021年契税新规主要是分面积和房套数收税。首套房买90平米以下房子交1%契税，超过部分1.5%；二套房不管面积都交1.5%。家庭唯一住房买首套房免征契税，但二套房不享受。举个例子说买100平米首套房要交1万，买120平米就多交5000。

说白了这政策是让刚需买房省点钱，抑制投资。2021年数据显示青岛新房均价每平涨了1.2万，契税调整后刚需购房月供平均降了800块。家庭唯一住房免征是参考了2020年全国平均2.3%的免征比例定的。但二套房不优惠是因为2021年青岛二手房交易量比2020年涨了37%，怕再刺激投资。比如买120平米二套房要交1.8万，比之前多出6000。现在青岛有43%的购房者是家庭唯一住房，所以政策主要照顾这部分人。