青岛房子卖不出去得先降价促销，找中介帮忙，多在朋友圈发广告，或者参加房产展销会。降价不能太多，否则亏本，但得比周边小区低个三到五万。中介要选口碑好的，他们能带看客户，还能帮谈价格。朋友圈广告要配实景照片，写清楚户型和面积，比如“两室一厅65平，带阳台，适合小家庭”。房产展销会要挑周末去，人流量大，还能现场签合同。

为什么这么办呢？因为前年青岛二手房均价下跌了8.2%，这个数据说明市场不景气。现在房子库存多，光市南区就积压了2万套，比去年多了30%。中介数量也少了，去年有1.2万家，今年只剩9800家，客户少自然难卖。不过降价促销能吸引看房的人，朋友圈广告能快速扩大曝光，展销会能集中谈成几单。比如李沧区有个小区，降价5万后一周就卖出去了，这就是降价有效果。但要注意不能降太多，否则被邻居知道会闹矛盾。