建邺现在均价1.8万左右，比去年涨了15%。位置在西边，离市区远点，但地铁12号线马上要修到那边，商业体也快建好了。建业那个盘卖得挺猛，上周刚加过价。

为啥是这个样？因为建邺在青岛西边，位置偏，以前没人要。但开发商在前年砸了10亿搞地铁和商业，现在有戏了。数据显示青岛前年房价涨5-8%，建邺比全市高15%，说明有人赌未来。地铁12号线预计2025年通车，商业体去年开业，现在买等于提前占位。去年建邺新房成交只有2000套，今年涨到3500套，说明市场在转。不过要注意，西边学校医院少，得自己开车去市区，这点得考虑清楚。