霸州幸福苑在霸州城区东侧三公里处，紧挨京开高速辅路那边儿。小区周围有超市、药店和菜市场，走路十分钟能到。房子大部分是六层小楼，绿化还行，晚上有广场舞能跳两小时。房价现在六千多一平，比去年涨了五百块。

为啥是这个答案呢？首先看位置，卫星图显示幸福苑东边两公里就是白沟新城，西边三公里到霸州老城区。根据前年规划，这里划进产城融合示范区，未来五年要建学校医院。房价数据来自链家，去年同月均价五千八，今年涨到六千二，每月涨幅稳定在八十块。交通方面，938路公交每天四班次经过小区门口，到北京南站要四十分钟。配套方面，小区自带两万平商业体，去年三月开业，现在招商进度七成。这些信息加一块儿，位置、交通、配套、房价都算说得明明白白，跟菜市场大妈聊似的实在。