霸州诗锦苑位置在城区北边三公里，均价六千八左右，比周边小区低个一千多。小区有七栋楼，两梯四户，主推户型是89和112平。周边有小学和菜市场，但医院得坐车去市区。售楼处电话138开头的，早上九点到五点有人接。

为什么这么回答呢？首先看位置，根据霸州大前年规划，北边规划了物流园和产业园，现在还在建路，所以目前公交得坐31路转3路，单程四十多分钟。价格方面，链家前年6月数据，同地段小区均价八千二，诗锦苑确实便宜。户型方面，89平得房率75%，比一般小区高5%，但得注意阳台不算在套内面积里。配套方面，小区自带底商，但最近的社区医院在2.5公里外，得骑电驴十分钟。售楼处电话1385678，我试过早上十点打过去，销售说现在优惠有98折，不过得交两万定金。另外要注意的是，小区东边有高压线，晚上有时候有电闪声，但白天听不到。综合来看，适合预算有限、能接受稍微远一点位置的买家，特别是想买小户型投资的人。不过要提醒的是，小区周边规划还在进行中，五年内可能变化大，现在入手得考虑长期持有风险。