青岚嘉园现在卖得挺火的，价格在8000到10000每平，比周边新盘低15%左右。位置在城北新区，离地铁2号线三站，公交站有8条线路。商业配套有大型超市和三个社区底商，医院和学校也在两公里内。社区绿化好，楼间距宽，物业费3元每平每月，算是中等水平。早晚上下班高峰时，小区门口车流量大，但晚上散步人少，安静得可以。

为什么说它值得买？首先价格优势明显，前年城北新房均价1.2万，青岚嘉园比这个低20%，相当于省了每平2400块。地铁三站到市中心，通勤时间比住在地铁1号线沿线省15分钟。商业配套数据也实打实，500米内有永辉超市和万达广场，去年客流量增长12%。物业费3元虽然比某些小区高0.5元，但维修基金每年收1.5元，比周边低0.8元。不过要注意的是，小区东边规划了物流园，未来可能有噪音，但西边有公园缓冲。综合算下来，首付80万能买120平三房，比老城区二手房省了30%预算。总体看，适合刚需上车和改善换房，但得实地看房再决定。