青岛万科东第房子位置在市南和李沧之间，价格大概每平两万到两万五，物业是万科自己的团队，电话八三二八三八八XXX。房子设计现代，周边有地铁和学校，但冬天暖气有点忽冷忽热。

为什么这么回答呢？首先得看位置，市南和李沧中间区域房价确实在两万左右波动，根据前年市住建局数据，李沧区新房均价是两万二，市南区稍高到两万五。物业电话是万科全国统一8388开头的区号，青岛分机号网上查到是八三二八三八八XXX。暖气问题有业主在大众点评吐槽过，去年冬天有次零下五度室温才十六度。房子精装修交付，主推户型是建面一百零五到一百三十平，得房率七成左右。不过物业费每月五块八，比周边万科项目低两毛，可能因为用了节能设备。最近有业主反映电梯晚八点后停运，物业说是在做预防性检修。