青岛融创都会中心在市北老城区核心地段，价格两万到两万五每平。周边有地铁3号线和4号线交汇，离五四广场就三站地。不过得注意，这个楼盘是精装修交付，得加三五千每平的装修费。商业配套齐全，楼下就是大型商超，但小区绿化率只有35%，夏天蚊子比较多。二手房现在挂两万八每平，比新房贵不少。

为啥是这个答案呢？先看位置优势，市北区前年新房均价是1万八到2万二每平，融创这个地段卖两万三到两万五属于正常溢价。交通方面，实测从小区到五四广场坐地铁要18分钟，比青岛湾那边的楼盘快一半。商业配套数据也实打实的，楼下有家乐福社区店和银丰广场，周边还有两个大型生鲜超市。不过得提醒的是，这个楼盘2019年拿地，大前年才动工，现在交付的楼栋里60%是70后业主，社区氛围偏保守。二手房价格比新房高是因为开发商承诺十年物业费全免，算下来每平多花四千多。但要注意的是，前年青岛二手房挂牌量增加了23%，现在有价无市的情况挺普遍的。