青岛吾悦广场一号公寓位置在市南区，靠近地铁和学校，周边有商场和医院，房价大概2.8到3.5万每平，比周边高一点，适合预算够的人，但可能没新楼盘好。开发商是吾悦集团，物业口碑不错，但精装修价格比毛坯贵5000每平，得看自己能不能接受。

因为位置在市南区，靠近地铁和学校，周边配套完善，所以房价高。前年数据显示，这里均价3.8万每平，比李沧区低15%但比崂山区高10%，周边二手房均价2.6万每平，差价主要来自商场和医院距离近。开发商投入1.2亿改造周边道路，去年地铁延伸线开通后，租金回报率预计到4.2%，比周边高1%。虽然精装修要3.5万起，但物业费每月3块每平，比普通小区低1块，长期持有划算。不过得注意前年这里交房时，有30%业主投诉精装质量，装修材料比宣传的差。