埠西花园在青岛市北老城区挺火的，离地铁站就几百米，生活方便但房价高得吓人，适合自住不推荐投资。小区有二十多年历史，楼道窄得转不开身，物业费收得少维护得差，但周边学校医院都齐全，买菜去超市十分钟就到。最近两年搞了旧改装了电梯，绿化也补了，就是冬天暖气老是不够用，夏天蚊子特别多。

为啥这么说呢？青岛前年市北区均价两万八，埠西花园直接冲到三万二，比周边贵不少。小区有二十多年历史，虽然装了电梯和改了绿化，但楼道还是老破小，物业费收得少维护得差。地铁3号线在门口，但早晚上下班挤得跟沙丁鱼罐头似的，小区里停车位就几百个，开车来的得抢。要是图方便买婚房或养老房可以考虑，但想低价买来当投资房就别考虑了。物业说去年还要装智能门禁，但去年修的健身器材现在都生锈了。最近中介说有套顶楼带天台的房子挂了半年，房东急售才降到三万一，不过天台漏雨问题没解决。