青岛保利房子整体还行得过去，价格在两万到两万五之间，比周边楼盘低个千把块。位置在李沧区或者西海岸新区，离地铁口近，周边有学校医院，开发商口碑也不错。比如李沧区那个盘，前年开盘价两万二，现在两万五左右，比周边低个三百多。

为什么这么讲呢？先看价格方面，青岛保利前年拿地价每平才六千多，比青岛平均地价低两成。李沧区新盘均价两万八，保利那个盘两万五，差价三百多。再比如交通配套，李沧区项目周边有地铁3号线和8号线，公交线路有二十多趟，西海岸新区那个盘离地铁口就三百米。商业配套的话，李沧区项目自带商业体，周边还有两个大型超市，西海岸新区项目步行十分钟到万达广场。前年青岛新房销售数据显示，保利项目去化率都在85%以上，比区域平均高个十个百分点。开发商资金链也稳，大前年财报显示现金流有五十亿，能保证工程进度。不过要注意的是，保利在青岛的盘多在新区，老城区项目少，比如市南没新盘。