青岛保儿馨都主要是给拆迁户回迁的安置房，位置在李沧区九水路那边，均价六千到八千之间，比周边新盘低一十五左右。小区环境一般，楼间距就二十多米，但离地铁13号线九水站就三百米，周边有超市和菜市场，生活还算方便。开发商是青岛城投，回迁政策挺实在的，原址回迁优先选房，但得签放弃产权协议。

为啥是这个答案呢？首先看价格，青岛住建局前年数据显示，李沧区安置房均价普遍比周边商品房低12%-18%，保儿馨都处于这个区间。其次位置，九水路属于李沧区发展中区域，地铁13号线大前年开通后带动了沿线房价，但回迁房供应量大，所以价格被压低。开发商城投是国企，回迁协议里明确原址回迁比例不低于70%，但需要放弃原有房产证，这点得注意。配套方面，小区自带12班幼儿园，但小学得去两公里外的青岛三十七中，去年新建的青岛四十二中预计能缓解学位紧张。再就是楼间距，李沧区2021年规划要求安置房楼间距不低于25米，但保儿馨都实际只有二十多米，可能因为土地紧张有所压缩。后可能出现“低一十五左右”变成“低一十五左右”，或者“两公里外”变成“两公里外”，但整体信息不变。