东山一路小区在青岛市南区和李沧区交界处，周围有东山路和东岳路两条主干道，离地铁3号线汇泉广场站步行15分钟。小区环境一般，绿化率不到30%，不过旁边有家大型超市和三个公交站，早晚上下班容易堵车。房价现在每平大概5万8到6万2，比周围新小区贵个两三千，但比老城区便宜。

为啥这么讲呢？先看位置，东山路从青岛站到李村方向，东山一路就在中间段，两边都是老小区，像海信现代城、金都花园这些，都是2000年左右建的。交通方面，早高峰7点到9点，东山路车流量能到每小时1.2万辆，地铁3号线日均客流量8万，说明通勤需求大。房价数据来自链家前年6月报告，东山一路成交均价5.9万，比李沧区中心高15%，但比市南老城区低20%。环境方面，小区门口就是东岳路小学，但旁边有家化工厂，有时候闻得到味道。超市是利群东胜路店，开到晚上10点，生活还算方便。不过要提醒的是，东山路在去年要修高架桥，可能影响噪音和房价。