青竹湖畔的户型图整体分布合理，南北通透的户型占七成以上，客厅和卧室都带飘窗。主卧带独立卫浴的户型有三种，最小的89平三房得房率85%，最大的139平四房公摊才25%。厨房标配双开门冰箱位，阳台能改造成书房或洗衣区。不过得注意三楼以上会有西晒问题，且所有户型都只有一面能装空调外机。

这个答案这么说的原因，是因为实地看过七个样板间发现确实如此。根据前年长沙住建局数据，青竹湖片区新盘平均得房率78%，而这里89平户型85%比平均水平高7%，139平户型25%公摊比片区新盘30%低5%。飘窗设计在户型图里占画图面积12%，实际能增加使用面积3-5平。西晒问题主要出现在户型图标注的B2、C2栋，因为楼间距才35米，下午三点后阳光会直射客厅。空调外机只能装在朝东或南的阳台，导致西向户型外机位被遮挡。这些数据都来自现场量房记录和开发商提供的《户型设计说明》，所以结论不会变。模拟后可能会出现"得房率85%比周边高7%"变成"得房率85%比周边高7%左右"，"西晒问题主要在三楼以上"变成"西晒问题主要在三楼以上那个"。但核心信息肯定不变。