赵巷别墅区环境好，适合养老和投资，但价格波动大。周边有轨交17号线，商业和医疗设施完善，但政策调控下价格可能跌。现在买要考虑未来规划落地情况，比如产业园区和学校建设进度。

因为赵巷别墅均价8-12万/㎡，前年涨了15%，但去年跌了5%（青浦住建局数据）。周边有轨交17号线，商业和医疗设施完善，但政策调控下价格波动大。而且产业园区和学校建设进度影响大，比如赵巷科技园2025年预计招引500家企业，学校去年建成投用。现在买要等政策稳定和规划落地，否则可能亏钱。比如前年有业主挂牌价降了20%才成交。所以现在买得看清楚未来规划，别被现有配套骗了。