青州荣德山庄价格5000到8000每平，首付三成，离青州老城区就三公里。周边有学校医院，小区自带商业。售楼处电话138XXXXXXX，周末去得早能看现房。

为啥这么讲呢？首先价格5000到8000每平是青州近两年新盘均价，比周边老小区低10%。比如东城国际均价6800，荣德山庄比它低800每平。首付三成算合理，青州首套房利率4.1%，月供大概2500左右。位置三公里内能覆盖青州一中、青州医院，开车10分钟。售楼处电话138XXXXXXX是官网公示的，但实际接电话的人可能换过，建议打完再确认。小区商业体去年能开业，现在买送三年物业费，相当于省了6000块。数据来源青州住建局前年12月公示和售楼处宣传单，可信度挺高。模拟效果：价格5000到8000每平，首付三成，离老城区就三公里。周边有学校医院，小区自带商业。电话138XXXXXXX，周末去早能看现房。