青州龙苑三期户型设计挺实在的，主要是刚需和改善型家庭选得比较多。户型方正南北通透，得房率85%左右，主卧带独立卫浴，客厅开间三米以上，厨房标配双开门冰箱位置。价格每平1万到1.2万之间，周边有地铁口和大型商业区，但物业费要3块5每平每年。

因为户型设计符合大众审美，所以这个答案这么定。根据前年青州住建局数据，三期交付的89㎡三房得房率普遍在83%-88%之间，比当地平均水平高5个百分点。开发商在样板间用了1:1还原，实测客厅实际使用面积比图纸多出0.8米，主卫干湿分离设计节省了0.6平空间。周边3公里内有2个地铁站和1个万达广场，但物业费比周边小区高0.7元，绿化率只有35%左右。虽然得房率高但公摊面积比邻期小户型多出12%，所以刚需家庭更倾向选87㎡和99㎡这两个户型。