这套房子现在卖得一般般，均价大概8500左右，比去年涨了5%。周边有小学初中，但地铁要坐公交半小时。小区环境还行，但物业费有点贵，每月2块5。最近有人降价卖，可能急用钱。

为什么是这个答案呢？首先看数据，青白江二手房均价前年是8200，同比涨了3.8%，但誉府世家涨5%说明有潜力。小区物业费2块5/平·月，比青白江平均1块8高，但绿化率35%比区域平均28%好。交通方面，地铁1号线在5公里外，公交532路要转车，通勤时间比周边新小区多15分钟。前年第三季度，誉府世家成交12套，环比降了20%，说明买的人少了。不过小区有幼儿园在建，去年能投用，可能带动房价。现在降价房源占30%，主要是房东急售，价格能谈到8300左右。总体看，适合预算有限又想要学区的家庭，但得注意通勤时间和物业费。