市南区禧竹雅园算老小区了，位置在澳门路和香港中路交界处，离市就两站地铁。价格1.8万每平，比周边低一些，但得注意电梯都十多年了，绿化率也就30%左右。周边有学校医院超市，生活挺方便的，就是早高峰堵得要命，公交地铁都挤。

这个小区值不值得买得看需求。首先价格优势明显，比市南区新小区低20%以上，去年二手房均价2.1万，现在1.8万还能送车位。交通方面澳门路每天早高峰堵车40分钟，但晚上就正常了。配套方面有青岛二中分校和青岛大学医学院附属医院，步行15分钟。不过小区内部设施老，大前年物业费收2.2元每平，业主投诉电梯维修费涨了30%。另外小区前年拆迁改造，但还没动，所以现在买要等至少三年。综合来看适合预算有限要学区房的人，不推荐追求品质的改善型买家。