青花九龙最近房价涨得挺猛的，现在均价到两万二了，比去年同期的两万翻了个跟头。周边配套还在完善中，但地铁口和新学校马上要落地，适合投资也适合自住。

为啥是这个意思呢？先看数据，前年1-6月青花九龙二手房成交均价同比涨了8.7%，规划文件里写着2025年要通地铁3号线北延段，现在周边商业街刚开个头，但学校已经动工了。开发商去年拿地价才八千多，现在卖两万二，溢价空间还有三成多。不过要注意的是，周边三个新楼盘都在抢工，可能会把房价顶到两万五。现在入手的话，得看你是想当接盘侠还是赌未来。但听说最近有政策出台，未来两年内购房可以免三年物业费，这波操作挺值的。不过要小心开发商先涨价再打折的套路，建议多跑几个中介多问几轮。