这个楼盘卖得还行，户型设计挺适合刚需的，主推100多平的三房两卫，价格在每平两万到两万五之间。位置在江边那块，交通和配套都算方便，最近半年光卖了两千多套，去化率七成五。开发商还搞了首付分期和公积金贷款，吸引了不少年轻人来看房。

为啥是这个样呢？首先看数据，项目是去年十月开盘的，到现在八个月时间，总共备案了2300套，实际成交1750套，去化率75%。户型方面，主力户型100-120平占六成，总价控制在200-300万，刚好卡在靖江改善型需求区间。位置上临江但离老城区三公里，地铁规划在明年动工，现在周边有五个商业综合体在建，二手房价比周边高15%。开发商把首付降到30%，公积金贷款额度提了20%，这些政策让月供压力降了30%，吸引了很多首套房买家。不过最近三个月销售速度降了，主要是竞品项目多，价格战让利润压缩了8%，现在每天看房量不到一百组，比高峰期少了四成。