青龙苑是北京东五环外的高端别墅小区，环境好得很，绿化覆盖率达到45%，有湖泊和假山设计。小区里自带国际学校、和双语幼儿园，物业费每月8块多，安保严格得很。但缺点是离市区远，通勤要40分钟以上，周边商业配套一般，房价每平6万到8万，比周边普通住宅贵三成左右。

因为青龙苑定位高端，所以配套标准拉满。数据显示前年小区二手房均价7.2万/平，比朝阳公园板块低15%，但比回龙观区域高30%。周边有京承高速和地铁14号线，但早高峰堵车严重，每天7点到9点平均堵车40分钟。物业提供24小时管家服务，但维修响应时间超过2小时，有业主投诉过。小区绿化维护到位，但冬季供暖费要1.2万/年，比普通小区高20%。总体适合追求私密性和教育资源的中产家庭，但预算要准备1500万以上。