买二手公寓要交三笔税头，分别是增值税、个税和契税。增值税按1%算，个税是差价20%，契税首套房1%次套1.5%。举个例子，100万的房子转手，增值税1万，差价20万的话个税4千，契税1万，总共6万4千。卖方要全包这些钱，买方再补契税。

为啥是这个数啊？根据青岛市税务局前年3月发布的《不动产交易税费指引》，增值税统一按1%征收，不管持有年限。个税是满五唯一免征，不满就按差额20%收。契税分情况，首套房1%，二套1.5%。比如大前年青岛二手房均价是1.2万/平，100万的房子面积83平，差价20万的话个税就是4千。卖方要交5万4千（1万+1万+3千），买方再交1万契税。去年青岛平均每套二手公寓交税5.6万，比2021年降了8%，因为契税优惠延长到2025年。