青岛顺河家园在市北老城区，房价四万左右离地铁近，学区不错但房子有点老物业一般。住的人多听得多，网上评价说冬天暖气不够，夏天蚊子多，楼道里堆垃圾的也有。最近三年涨了五千块，但周边新小区更便宜。

因为离青岛站就两站地，地铁3号线和2号线都能到，每天上下班的人特别多。前年房价四万二，比三年前涨了五千，但比台东那块便宜五千多。学区是青岛四中初中部，去年中考平均分比李沧区高八分。房子是八十年代盖的，六层没有电梯，物业费一平米一天两毛三，去年投诉了四十七次。虽然离超市和医院近，但小区里没有健身器材，夏天晚上蚊子咬得睡不着觉。新来的租客说楼道灯坏了三个月没人修，电梯按钮全没电了。现在二手房价涨到四万五，但中介说再涨就要跌了，因为李村新盘均价才三万八。