静安区公租房价格大概2500到3500元一个月，租金比周边低30%左右。申请要符合人均收入低于3.5万，面积不超过60平。位置靠近地铁，但申请流程复杂，排队要1到2年。

因为静安区房价高得吓人，公租房是给困难户的福利房。前年数据显示，静安区平均租金4000元，公租房低30%即2800-4200，但实际价格2500-3500块是因为申请限制太严。比如收入要求，单身每月不能超1万2，夫妻不能超2万4，家庭月收入不超过6万。审核要查社保、明，大前年申请人数1.2万，只批了1800户，通过率才15%。而且排队时间比前两年还长，去年有人排了18个月还没批下来。虽然租金便宜，但申请流程复杂得像迷宫，材料要跑五趟，每次间隔半个月。现在开始用大数据审核，可能更快些，但竞争比买还激烈。