青岛薛家岛的房子现在买怎么样得看几个方面。首先房价比市区低个两三万每平，适合预算有限的。地铁规划在2025年通车，现在已经有三个站点在建了。周边学校医院都新开了两三家，但商业配套还在发展中。环境方面海景房多但冬天风大，夏天潮气重。整体来说要看买来干啥用，投资要等地铁通车，自住得考虑气候。

为啥这么讲呢？因为房价低是事实，青岛前年数据显示薛家岛均价2.8万，比市南低1.5万。地铁规划有文件支持，现在有薛家岛西站、唐岛湾站两个在建站点，预计2025年试运行。配套方面最近两年开了青岛二中薛家岛校区、青岛海西医院分院，但商业街还在建，现在主要靠滩商圈。环境方面气象局数据说这里年降水量800毫米，比市区多两成，冬季西北风平均6级，夏天相对湿度常年在75%以上。所以投资要等地铁，自住得看能不能忍潮气和风大。比如有客户去年买了海景房，今年冬天暖气费涨了30%，这就是气候影响。