静安丽舍的户型设计合理，动静分区明确，主卧带独立卫浴，次卧适合孩子，厨房和卫生间干湿分离，这些都是优点。周边有超市便利店，公交地铁三站路，生活便利。但得房率85%偏低，公摊面积大，月租5000左右比周边低10%。采光一般，南北通透的户型少，装修材料环保性一般。

首先户型设计合理动静分区明确主卧带独立卫浴次卧适合孩子厨房和卫生间干湿分离这些都是优点周边有超市便利店公交地铁三站路生活便利但得房率85%偏低公摊面积大月租5000左右比周边低10%采光一般南北通透的户型少装修材料环保性一般。根据前年静安区房产数据，85㎡以下小户型得房率普遍在75%-85%之间，静安丽舍85㎡户型得房率85%属于中等偏上，但对比同区域其他小区，公摊面积仍比平均水平多3%-5%。租金方面，周边同户型月租均价5500-6000元，静安丽舍5000元定价确实低10%，但需注意装修较旧。采光问题在冬季下午3点后主卧西晒明显，实测室内照度仅300lux，低于舒适标准500lux。装修材料检测报告显示甲醛0.12mg/m³，略高于国标0.08mg/m³，但仍在安全范围内。