青黛鸿儒园在城东位置，均价1.2万每平，地铁两站就到，周边有学校医院，绿化率35%挺值。但商业配套少点，得开车去商圈，房价比周边低5%，适合预算有限想安家的。

为啥这么讲呢？先说位置，青黛鸿儒园在城东老城区边上，离地铁3号线龙潭站就两站路，通勤方便得很。周边有3所小学2所初中，医疗配套也齐全，最近的三甲医院就隔条马路。价格方面，现在卖1.2万每平，比隔壁的青藤雅苑便宜600块，比新开的云栖里低5%。不过商业配套确实弱，最近的商场得开车15分钟，但未来规划里有建商业综合体，预计2025年能落地。绿化率35%在老城区算高，晚上散步散步挺舒服。虽然现在周边配套一般，但考虑到价格和未来规划，算挺划算的。