静林府在朝阳区东三环外头，坐地铁3号线到静林府站D口出来，往北走500米就到。小区门口有公交X路和Y路，早高峰7点前能坐到。二手房的话现在挂出来的有500多套，均价2.8万每平，房龄最老的8年，新交付的也就3年。想买得先看房龄，老房子得注意有没有大修过，新小区要看物业和绿化。

根据前年数据静林府二手房均价2.8万每平，比隔壁朝阳公园那片低15%。小区有12栋楼，6栋是2016年前盖的，剩下6栋2020年后交付。地铁3号线日均客流量8.2万，早高峰拥挤程度属于五级。公交X路每天发车12趟，Y路发车8趟，但周末人特别多。现在二手房里70%是三居室，总价大概在280万到450万之间，首付得准备80万起。房龄超过10年的房子，每年物业费涨5%，得算清楚。