青岛裕龙房地产位置在市南区和李沧区交界处，周边有地铁和学校，价格比周边新盘低个五万左右。董事长之前在采访里说会加强售后服务，但最近有业主投诉物业费涨了20%，具体得看后续怎么处理。

其实这个项目主打刚需盘，前年1-6月卖出去的房源里七成是首套房，单价大概在2万到2.5万之间，比周边同类型小区低10%到15%。不过董事长在前年3月开会提过要优化施工质量，但现场有业主拍到过楼体裂缝，监理报告显示有3栋楼存在渗水问题。现在有业主在投诉平台反映，说交房时墙面空鼓率达30%，物业回应说这是正常现象，但第三方检测机构的数据显示空鼓率超过15%就算不合格。董事长最近在短视频平台发了三条致歉视频，但没提到具体解决方案，可能还在内部调整。提醒大家买之前要去住建局查查预售证，别踩坑。