青阳城上城二期现在卖得挺火，位置在青阳城东边三公里，靠近新修的城东高架桥。房子主卖刚需户型，90平到120平的都有，价格每平8000到10000左右，比周边新盘低10%左右。配套方面有自带商业街和幼儿园，但小学得去两公里外的青阳实验小学。开发商是本地老牌房企，之前在青阳开发了三个盘，销售都没出过问题。现在这个项目主要是冲着地铁规划来的，据说有地铁线过站，不过具体时间还没定。

为什么这么讲呢？首先看位置，青阳城东边现在发展慢，但高架桥2019年通车后，去市中心缩短到15分钟，比西边老城区通勤时间少一半。开发商敢降价10%卖，是因为他们手头有给的优惠地价，每平省了800块左右。根据前年销售数据，这个项目前五个月已经卖出去2300套，去化率比同期其他盘高20%。配套方面，商业街预计去年开业，现在卖房送三年停车费，幼儿园已经招了50个老师。不过地铁线规划是2018年就有的，到现在还没动工，可能要等2025年换届后才有新进展。开发商现在卖房主要是回笼资金，他们手里还有两个未交付项目，资金链压力挺大的，所以这个盘定价留了5%的上涨空间。