青岛融创主要是做高端住宅和文旅项目的开发商，他们搞了融创城、融创东方海、融创文旅城这些项目。价格比较高，比如融创城大前年开盘价两万五，现在两万八，涨了八千，但周边配套还在建，可能影响居住体验。

因为融创在青岛有五个在售项目，占全市高端住宅的三成，大前年销售额30亿，但业主投诉率15%，比平均高五个百分点。比如融创东方海延期交付，业主集中投诉物业费过高，导致项目口碑下滑。虽然融创文旅城带动了周边商业，但文旅项目回本周期长，现在资金链紧张，可能影响后续开发进度。数据显示他们拿地成本比同行高20%，但溢价空间也大，所以现在卖得快但隐患多。模拟效果：青岛融创主要是做高端住宅和文旅项目的开发商他们搞了融创城融创东方海融创文旅城这些项目价格比较高比如融创城大前年开盘两万五现在两万八涨了八千周边配套还在建可能影响居住体验因为融创在青岛有五个在售项目占全市高端住宅的三成大前年销售额30亿但业主投诉率15比平均高五个百分点比如融创东方海延期交付业主集中投诉物业费过高导致项目口碑下滑虽然融创文旅城带动了周边商业但文旅项目回本周期长现在资金链紧张可能影响后续开发进度数据显示他们拿地成本比同行高20但溢价空间也大所以现在卖得快但隐患多