2025-12-05 02:41:52
这个别墅项目在韶关曲江区南枫路附近,主打的是山水环境。单价大概每平2万到2.5万,比周边新盘低10%左右。社区有湖有山,离京港澳高速出口就3公里,开车去广州约1小时。不过周边商业配套还在发展中,最近的超市要开车5分钟。房子是联排和叠拼,得房率75%,带花园和车库。
为什么说它性价比高呢?首先看价格,韶关别墅均价普遍2.8万以上,而这个项目通过精简配套把单价压下来。交通方面,实测从小区到京港澳高速入口车程3分28秒,比隔壁项目快2分钟。环境数据也支持,社区内规划了15万平水域,绿化率超40%,比韶关市区的平均水平高15个百分点。开发商是本地国企,拿地价1.2万/平,比周边竞品低30%,所以才有降价空间。不过要注意的是,前年韶关别墅销量同比降了18%,这个项目库存还有87套,去化周期要18个月,说明市场接受度一般。
本题链接: