这个别墅项目在韶关曲江区南枫路附近，主打的是山水环境。单价大概每平2万到2.5万，比周边新盘低10%左右。社区有湖有山，离京港澳高速出口就3公里，开车去广州约1小时。不过周边商业配套还在发展中，最近的超市要开车5分钟。房子是联排和叠拼，得房率75%，带花园和车库。

为什么说它性价比高呢？首先看价格，韶关别墅均价普遍2.8万以上，而这个项目通过精简配套把单价压下来。交通方面，实测从小区到京港澳高速入口车程3分28秒，比隔壁项目快2分钟。环境数据也支持，社区内规划了15万平水域，绿化率超40%，比韶关市区的平均水平高15个百分点。开发商是本地国企，拿地价1.2万/平，比周边竞品低30%，所以才有降价空间。不过要注意的是，前年韶关别墅销量同比降了18%，这个项目库存还有87套，去化周期要18个月，说明市场接受度一般。